Сейчас на сайте посетителей: 26
На главную Карта сайта Контакты Для администратора
Войти Регистрация
Войти
Среда, 18.09.2019

Сегодня в Будве
  День     
18°
   Ночь
20°

Погода на сегодня

Будва     +26
Герцег-Нови     +28
Тиват     +28
Котор     +27
Бар     +28
Ульцинь     +26
Подгорица     +28
Никшич     +27
Колашин     +27
Жабляк     +27
t воды в море
30.07.2019
Петровац24
Бар25
Герцег-Нови25
Будва24
Ульцинь25

Поиск статей



  

Статьи→ Недвижимость

август 2007 | Недвижимость
Некоторые правила строительста домов

Если Вы решили заняться строительством дома в Черногории, необходимо учесть, что в этой стране существуют определенные нормы строительства, которыми нельзя пренебречь

   Во многом архитектура построек Черногории зависит от рельефа этой удивительной страны. Дома в горах очень отличаются от прибрежных построек. Если Вы решили заняться строительством дома в Черногории, необходимо учесть, что в этой стране существуют определенные нормы строительства, которыми нельзя пренебречь.

  
При покупке земли под строительство лучше заранее выяснить, существует ли подробный план застройки на данном участке. Если его нет, то любое строительство там будет считаться незаконным. Поэтому речь пойдет только о тех местах, для которых такой план существует.  Если Вы планируете строительство 3-х этажного дома (мансарда также считается за этаж), общая площадь поверхности которого не превышает 1000 кв.м, то разрешение на строительство Вам надо будет получить в Строительном департаменте (Секритариjате за урбанизм) местного муниципалитета. Если вы собираетесь построить 4-х этажный дом (либо 3-х этажный с мансардой),площадью более 1000кв м, за разрешением надо будет обратиться в Министерство защиты окружающей среды (Министарство заштите простора Владе Републике Црне Горе). Соответственно, до начала постройки у вас на руках должны быть строительно-технические условия, выданные Департаментом или Министерством.

   Что же включают в себя эти строительно-технические условия?
   В условиях должны быть заданы строительные координаты с указанием точного положения объекта на участке.
   Обязательно должна быть указана этажность.
   Должны быть определены габаритные размеры постройки.
   Должно быть четко определено назначение первого этажа (для жилья или для бизнеса).
   Обязательно указание общей площади здания (совокупная поверхность включает все этажи и террасы).
   Необходимо указать уклон кровли, материал покрытия (на побережье это, как правило, черепица) и высоту мансарды (в разных местах принята различная высота от -1,5м 1,8м до 2 м).

  
Также обычно указывают материалы, используемые для отделки фасада. Как правило, современные материалы допускают различные комбинации. На побережье предпочтительно использование камня, в северных районах страны дома снаружи облицовывают деревом.  Приведенные выше условия строительства связаны не только с желанием сохранить традиционность застройки, но и с некоторыми мерами безопасности. В прибрежных районах Черногории случаются землетрясения, в горах нередко бывают снежные обвалы, поэтому соблюдение определенных правил при строительстве, в первую очередь, в Ваших интересах. В следующем номере читайте продолжении статьи об особенностях строительства и эксплуатации недвижимости в Которе.
Проголосовало:0
Все новые прочитаны >>

Использование текстов и фотографий с сайта www.montenegro-today.com допускается только с письменного разрешения Администрации сайта
Черногория сегодня - отдых и недвижимость в Черногории

 
О проекте "Черногория сегодня" Контакты
Закрыть